青岛版“国五条”落地 二手房市场走低

2013/4/2 10:22:02    来源：焦点网

摘要:

　　经过了三月份的火爆期，4月1日的上青岛市房产交易中心此昂的要冷清了不少，中介田先生正带着他的客户不慌不忙地抽号办理业务。据田先生说，相较于前几天来办业务排队抽号就得近1个小时，今天到交易中心办理二手房过户的人数明显减少了很多。

　　3月份以来，市民急于在政策出台之前抢搭末班车，楼市交易空前火爆。随着青岛版“国五条”细则的出台，政策的明确使得市民对购房的焦虑情绪趋于稳定。交易中心工作人员告诉记者，前来办理业务的市民已然大幅减少，基本上恢复到“国五条”出台前的水平。

　　与人们之前预测的青岛版“国五条”细则将从严不同，出台的“细则”并，没有将“全市限购”和二手房“20%个税”明确纳入青岛版细则中。

    业内人士分析，此次青岛的“国五条”的出台速度和执行力度，较之一线城市还是有相当的区别的。不仅政策的落地时间较迟，执行力度更是不如一线城市。但是根据青岛楼市的发展状况来看，这样的细则还是相当实际的。

　　青岛楼市业内人士张百忍则认为，青岛的细则只是再次强调贯彻执行国务院的规定，并未出台更为严厉的措施。房价控制目标与限制高价等政策只是“看上去很美”，但都没有涉及到具体的数字。
     在张百忍看来，由于青岛版细则相比一线城市较为温和，所以对后市的影响不会太大。但由于政策实施之前的恐慌心理，使得三月份的二手房市场提前透支了购买力。接下来几个月二手房市场将会走低。新房市场则将保持目前的微涨态势。