青岛写字楼市场供销齐降 去化周期升至70个月

2019/9/9 10:51:25    来源：86写字楼网

摘要: 2019年上半年青岛写字楼市场供销齐降，价格小幅上涨，月度成交价格受成交结构影响波动较大。供应方面，2019年上半年办公新增0.2万套，约23.4万平方米，供应面积同比下降63.02%。

据统计，2019年上半年青岛写字楼市场供销齐降，价格小幅上涨，月度成交价格受成交结构影响波动较大。供应方面，2019年上半年办公新增0.2万套，约23.4万平方米，供应面积同比下降63.02%。

 

 

 

成交方面，2019年上半年办公共成交0.2万套，约26.1万平方米，成交面积同比下降40.6%。价格方面，2019年上半年办公市场成交均价15489元/平方米，同比微涨。从月度走势看，3月份受青岛华润中心、海信财智谷等高价项目网签影响，成交均价升至16756元/平方米，为上半年月度最高。

值得注意的是，虽然供应量和成交量同比大幅下滑，但岛城办公市场去化周期却保持高位。截至2019年年中，办公库存升至305万平方米，同比上涨3%，去化周期升至70个月，创2010年以来历史新高，存量主要集中在西部城区和北部城区。