青岛写字楼净吸纳量约11万平，空置率降至28.4%

2021/3/24 13:38:01    来源：86写字楼网

摘要: 四季度，青岛办公楼市场整体净吸纳量为7.5万平方米，新增吸纳面积主要来自于新入市的项目。全年净吸纳量约11万平方米，主要来自于乙级办公楼，市场整体空置率略降至28.4%。

据仲量联行发布的青岛写字楼市场报告显示，四季度青岛写字楼租赁需求整体态势保持疲弱，但市场活跃度较上一季度略有回升。与此同时，市场中的空置压力尚存，租金也仍处于下行趋势。

 

四季度，青岛办公楼市场整体净吸纳量为7.5万平方米，新增吸纳面积主要来自于新入市的项目。全年净吸纳量约11万平方米，主要来自于乙级办公楼，市场整体空置率略降至28.4%。

 

四季度位于市南区的华润中心二期入市，为市场带来9.3万平方米的新增供应。2020年很多业主为缓解压力，推迟项目开业时间，预计2021年将有五个项目入市，主要集中在市南区和崂山区。

 

四季度写字楼市场平均有效租金为82元/平方米/月，同比下降2.8%，环比下降1.0%。甲级办公楼市场平均有效租金为115元/平方米/月，环比下降1.2%；乙级办公楼市场平均有效租金为79元/平方米/月，环比下降1.0%。

 

 

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